Gestion

RECHERCHE DU LOCATAIRE :

mettant en oeuvre divers moyens de recherche (Internet, sites professionnels, sites grand public, publicité, presse, partenariat …)

Nous sélectionnons sur dossier votre futur locataire. Nous sommes particulièrement soucieux et exigeant sur la solvabilité du locataire choisi.
Chaque dossier locataire fait l’objet d’une étude sur une plateforme spécialisée pour vérifier les éléments de solvabilité et conformité.

Conseils lors de la mise en location, suivi des tendances. Evaluation du montant des loyers, étude comparative.

Détermination sur d’éventuels travaux, aménagements, amélioration de confort à réaliser en vue d’optimiser l’offre de location

ÉTABLISSEMENT DU BAIL

Un bail conforme à la législation en vigueur est rédigé par nos soins dans le respect des droits et obligations de chacune des parties. Possibilité de dématérialisation des signatures

ÉTABLISSEMENT DE L’ÉTAT DES LIEUX

Un état des lieux, contradictoire et détaillé, est établi à l’entrée et à la sortie de chaque locataire. Utilisation d’outils notamment tablettes numériques.

GESTION ET ACTES OPTIONNELS

Pendant l’occupation :
interface entre propriétaire et locataire Par nos nombreuses compétences dont nous nous entourons, nous gérons au quotidien…votre gestionnaire est en permanence à votre disposition.

Appuyé sur un choix méthodique de locataire, nous recouvrons loyers et charges, surveillons les paiements et le cas échéant, mettons en oeuvre les moyens les plus efficaces de recouvrement.
Nous procédons également aux règlements des factures (charges de copropriété, entretien…)
Nous établissons le décompte des charges locatives Nous procédons aux révisions de loyer, aux éventuelles renégociations de baux
Nous proposons l’accompagnement administratif, juridique et fiscal afférent à la location.
Nous préparons les éléments indispensables à l’établissement de votre déclaration de revenus fonciers
Nous offrons une assistance technique et administrative au suivi du bien ou de l’immeuble en vue par exemple de faire établir des devis lorsque des travaux sont nécessaires Nous assurons un suivi technique et administratif des dossiers d’assurance en cas de sinistre, ainsi que le suivi soigné des assurances locataires et accompagnement juridique.

GESTION DES DIAGNOSTICS

obligatoires et suivis

REDDITION DÉTAILLÉE DES COMPTES

VIREMENT BANCAIRE RAPIDE

tous les 5 de chaque mois

SERVICE CONTENTIEUX

effectué par nos collaborateurs formés aux procédures et au suivi

ASSURANCE GARANTIE DES LOYERS DES HABITATIONS

conditions contractuelles sur demande

• Paiement des loyers dues par un locataire défaillant.
• Protection juridique, prise en charge des frais divers de justice.
• Détériorations immobilières prises en charge.

ACCOMPAGNEMENT DES LOCATAIRES

• Garantir des logements au prix du marché
• Des visites informatives
• Accompagnement lors de sinistres
• Régularisation annuelle des charges