Comment choisir votre expert immobilier ?

Si les prestations relatives à la location, transaction ou l'aspect syndic sont généralement plus ou moins connues de tous, le service d'expertise immobilière demeure toujours trop souvent méconnu.

Attention, on parle ici d'expertise immobilière et non d'estimation immobilière, à ne pas confondre.

Le titre d’expert immobilier n’est pas réglementé par la loi. Autrement dit, n’importe qui peut produire un document intitulé « expertise immobilière » .

Pour vous prémunir d'une expertise réalisée au doigt mouillé par une personne non spécialisée, méfiez-vous des imposteurs !

Faîtes confiance à un expert appartenant à une organisation professionnelle ayant signé la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière et disposant de la certification REV (Recognised European Valuer).

Ce titre est attribué par un jury aux experts ayant fourni deux rapports d’expertises immobilières capables de justifier de réelles compétences et qualifications dans le domaine.

En effet, se prévaloir de la qualification d'expert immobilier implique d'obtenir une certification émanant d'une association membre du TEGoVA (The European Group of Valuers' Associations).

Forte de ses trois décennies d'expérience et d'un programme de formation continue adapté à chacun de nos collaborateurs, la Régie Gasc Battistella dispose aujourd'hui de deux experts immobiliers capables de réaliser une telle mission d'expertise :

➖  Denis Gasc, Expert immobilier certifié REV
➖  Eddy Battistella, Expert immobilier certifié REV

Leur connaissance du marché leur permet de rechercher et d'utiliser les bonnes références pour déterminer la valeur vénale et locative d'un bien immobilier.

Pour réaliser le mandat, de nombreuses investigations sont mises en place : recherche, analyse et synthèse de l'ensemble de paramètres économiques, techniques, environnementaux, juridiques et fiscaux.

L’expert intervient généralement pour des évaluations à la demande d’un particulier, d’une entreprise, d’un notaire, d’un avocat, d’une banque ou compagnie d’assurance à l’occasion d’opérations de vente, d’achat, de succession, liquidation de communauté, partage, redressement fiscal, apport en société, sinistres, etc, ....

En outre, l'expert peut également être inscrit sur une liste de justice pour intervenir à la demande d’un tribunal ou d’une cour.

Tout expert doit souscrire une assurance « responsabilité civile professionnelle » auprès d'une compagnie d'assurance.

À la fin de son travail, l'expert remet un rapport final au client.

Ce rapport est établi conformément à une méthodologie et matérialisée par différents entretiens, visites et analyses tels que préconisés par la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière.

⚫🔵RÉGIE GASC BATTISTELLA
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